Обследование зданий и сооружений

В процессе обследования охватывается целый спектр вопросов, которые связаны с обеспечением надежности эксплуатации сооружений и зданий, с осуществлением ремонтных и восстановительных работ, с разработкой проекта по реконструкции.

Полноценное обследование состоит из 3 этапов:

  • подготовка;

  • визуальный осмотр;

  • непосредственное обследование.

Иногда достаточно только 2 первых этапов. Третий этап сопровождается добавочными финансовыми расходами. Необходимость обследования определяет специалист.

В процессе осмотра проводится оценка состояния:

  • фасада;

  • кровли;

  • перекрытий и стен;

  • фундамента;

  • инженерных коммуникаций.

После завершения технического осмотра составляется заключение, содержащее данные и результаты, а кроме того рекомендации по ликвидации обнаруженных проблем и возможные варианты усиления сооружений.

Необходимость проведения обследований

Ежегодно объем проводимых обследований повышается и это обусловлено:

• моральным и физическим износом;

• реконструкцией и перевооружением производственных объектов промышленных предприятий;

• реконструкцией малоэтажной старой постройки;

• резкого увеличения стоимости на недвижимость;

• изменения форм собственности и так далее.

В особенности обследование важно при реконструкции старых объектов. Это объясняется изменением действующих нагрузок, конструктивных схем и надобностью учета современных норм проектирования. При эксплуатации сооружений и зданий по разным причинам наблюдается физический износ строительных конструкций, понижения и потери их несущей способности, а также деформации как всего здания в целом, так и его отдельных элементов.

Мероприятия по восстановлению эксплуатации объектов нуждаются в проведении обследования для обнаружения причин преждевременного изнашивания и снижения несущей способности.

Естественно, что такие процедуры должны проводить только специализированные компании и высококвалифицированные специалисты, которые обладают соответствующими знаниями в различных строительных областях и особенностей технологических процессов в производственных объектах.

Услуги компании SODGROUP

Наша компания выполняет следующие мероприятия:

1. Обследование оснований и фундамента, а именно определение:

• горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов;

• технического состояния;

• грунтовых оснований, а также испытание грунтов.

2. Обследование инженерных сетей:

• вентиляции;

• отопления;

• внутренних и наружных электрических сетей;

• холодного и горячего водоснабжения;

• кондиционирования;

• ливневой и хозяйственно-бытовой канализации.

3. Определение деформаций, прогибов и геометрических параметров конструкций:

• надзор за трещинами;

• измерение деформаций и прогибов;

• обмеры.

4. Определение показателей железобетонных и бетонных сооружений:

• прочности арматуры;

• расположения арматуры и толщины защитного бетонного слоя;

• прочности бетона с помощью механических методов;

• технического состояния, которое определяется по признакам извне;

• уровня коррозии арматуры и бетона;

• прочности бетона посредством ультразвукового метода.

5. Определение армокаменных и каменных конструкций:

• прочности каменных объектов;

• технического состояния;

• особенностей разрушения и работы.

6. Обследование конструкций из стали:

• определение качества стали и технического состояния объектов по наружным признакам;

• оценивание коррозионных повреждений.

7. Обследование конструкций из дерева:

• обнаружение главных признаков, которые характеризуют техническое состояние;

• определение эксплуатационных характеристик;

• оценивание технического состояния.

8. Теплотехническое обследование конструкций ограждения:

• определение влажности, воздухопроницаемости и теплозащитных качеств;

• измерение тепловых потоков и температур.

9. Обследование определенных разновидностей ограждающих конструкций, а именно технического состояния:

• полов;

• кровли и покрытия;

• наружных стен.

Общая цель обследования технического состояния зданий и сооружений состоит в выявлении уровня физического износа, а также причин, которые обуславливают такое состояние фактической работоспособности, разработка мероприятий по обеспечению эксплуатационных качеств.

Примеры работ