В процессе обследования охватывается целый спектр вопросов, которые связаны с обеспечением надежности эксплуатации сооружений и зданий, с осуществлением ремонтных и восстановительных работ, с разработкой проекта по реконструкции.
Полноценное обследование состоит из 3 этапов:
подготовка;
визуальный осмотр;
непосредственное обследование.
Иногда достаточно только 2 первых этапов. Третий этап сопровождается добавочными финансовыми расходами. Необходимость обследования определяет специалист.
В процессе осмотра проводится оценка состояния:
фасада;
кровли;
перекрытий и стен;
фундамента;
инженерных коммуникаций.
После завершения технического осмотра составляется заключение, содержащее данные и результаты, а кроме того рекомендации по ликвидации обнаруженных проблем и возможные варианты усиления сооружений.
Необходимость проведения обследований
Ежегодно объем проводимых обследований повышается и это обусловлено:
• моральным и физическим износом;
• реконструкцией и перевооружением производственных объектов промышленных предприятий;
• реконструкцией малоэтажной старой постройки;
• резкого увеличения стоимости на недвижимость;
• изменения форм собственности и так далее.
В особенности обследование важно при реконструкции старых объектов. Это объясняется изменением действующих нагрузок, конструктивных схем и надобностью учета современных норм проектирования. При эксплуатации сооружений и зданий по разным причинам наблюдается физический износ строительных конструкций, понижения и потери их несущей способности, а также деформации как всего здания в целом, так и его отдельных элементов.
Мероприятия по восстановлению эксплуатации объектов нуждаются в проведении обследования для обнаружения причин преждевременного изнашивания и снижения несущей способности.
Естественно, что такие процедуры должны проводить только специализированные компании и высококвалифицированные специалисты, которые обладают соответствующими знаниями в различных строительных областях и особенностей технологических процессов в производственных объектах.
Услуги компании SODGROUP
Наша компания выполняет следующие мероприятия:
1. Обследование оснований и фундамента, а именно определение:
• горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов;
• технического состояния;
• грунтовых оснований, а также испытание грунтов.
2. Обследование инженерных сетей:
• вентиляции;
• отопления;
• внутренних и наружных электрических сетей;
• холодного и горячего водоснабжения;
• кондиционирования;
• ливневой и хозяйственно-бытовой канализации.
3. Определение деформаций, прогибов и геометрических параметров конструкций:
• надзор за трещинами;
• измерение деформаций и прогибов;
• обмеры.
4. Определение показателей железобетонных и бетонных сооружений:
• прочности арматуры;
• расположения арматуры и толщины защитного бетонного слоя;
• прочности бетона с помощью механических методов;
• технического состояния, которое определяется по признакам извне;
• уровня коррозии арматуры и бетона;
• прочности бетона посредством ультразвукового метода.
5. Определение армокаменных и каменных конструкций:
• прочности каменных объектов;
• технического состояния;
• особенностей разрушения и работы.
6. Обследование конструкций из стали:
• определение качества стали и технического состояния объектов по наружным признакам;
• оценивание коррозионных повреждений.
7. Обследование конструкций из дерева:
• обнаружение главных признаков, которые характеризуют техническое состояние;
• определение эксплуатационных характеристик;
• оценивание технического состояния.
8. Теплотехническое обследование конструкций ограждения:
• определение влажности, воздухопроницаемости и теплозащитных качеств;
• измерение тепловых потоков и температур.
9. Обследование определенных разновидностей ограждающих конструкций, а именно технического состояния:
• полов;
• кровли и покрытия;
• наружных стен.
Общая цель обследования технического состояния зданий и сооружений состоит в выявлении уровня физического износа, а также причин, которые обуславливают такое состояние фактической работоспособности, разработка мероприятий по обеспечению эксплуатационных качеств.
